7 Impasse 2 de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse 2 de la Madeleine, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse 2 de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire à 204 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1116 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 1324 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse 2 de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse 2 de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse 2 de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse 2 de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse 2 de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse 2 de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse 2 de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Impasse 2 de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse 2 de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 7 Impasse 2 de la Madeleine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse 2 de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse 2 de la Madeleine se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 26.55 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse 2 de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse 2 de la Madeleine est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
