9 Impasse 2 de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse 2 de la Madeleine, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse 2 de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire à 191 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1101 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 1311 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse 2 de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse 2 de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse 2 de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse 2 de la Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse 2 de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse 2 de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse 2 de la Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Impasse 2 de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse 2 de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 9 Impasse 2 de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse 2 de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse 2 de la Madeleine se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 26.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse 2 de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse 2 de la Madeleine est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
