2 Impasse Descelles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Descelles, affiche un prix moyen de 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Descelles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 589 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Descelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Descelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Descelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Descelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Descelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Descelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse Descelles par rapport à la voie
Sur Impasse Descelles, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 2 Impasse Descelles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Descelles par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Descelles se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 25.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Descelles à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Descelles est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
