38 Quai de la Digue, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Quai de la Digue, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°36 et du 8.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai de la Digue, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
1 niveau - 1043 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Iut à 196 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 826 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 713 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Quai de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Quai de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai de la Digue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai de la Digue dans son marché local
Prix du 38 Quai de la Digue par rapport à la voie
Sur Quai de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 38 Quai de la Digue se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai de la Digue par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai de la Digue se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 9.45 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai de la Digue à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 38 Quai de la Digue est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
