2 Rue Carbonnar, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carbonnar, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carbonnar, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 191 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 634 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 451 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carbonnar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carbonnar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carbonnar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carbonnar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carbonnar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carbonnar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carbonnar dans son marché local
Prix du 2 Rue Carbonnar par rapport à la voie
Sur Rue Carbonnar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue Carbonnar se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carbonnar par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carbonnar se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 0.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carbonnar à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carbonnar est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
