91 bis Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 985 €/m², identique à celui du n°93 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Des Vosges 10eme B.c.p à 34 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 606 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 606 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 91 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 91 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Rue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 91 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 91 bis Rue d'Alsace se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Rue d'Alsace se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 22.62 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 91 bis Rue d'Alsace est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
