26 bis Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue d'Amerique, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 88 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 633 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 477 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue d'Amerique
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue d'Amerique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue d'Amerique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue d'Amerique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Amerique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue d'Amerique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue d'Amerique dans son marché local
Prix du 26 bis Rue d'Amerique par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 26 bis Rue d'Amerique se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue d'Amerique par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue d'Amerique se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 5.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue d'Amerique à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue d'Amerique est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
