33 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Amerique, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 106 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 876 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 652 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 503 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 116 mètres
Ventes au 33 Rue d'Amerique
Les 3 ventes au 33 Rue d'Amerique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Amerique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Amerique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amerique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amerique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Amerique dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Amerique par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 33 Rue d'Amerique se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Amerique par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Amerique se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 4.1 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Amerique à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Amerique est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
