2 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tiges à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 915 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 734 mètres
Ventes au 2 Rue d'Epinal
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Epinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Epinal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue d'Epinal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Epinal par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Epinal se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 23.64 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Epinal à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Epinal est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
