4 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tiges à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 747 mètres
Ventes au 4 Rue d'Epinal
Les 4 ventes au 4 Rue d'Epinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Epinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 4 Rue d'Epinal se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Epinal par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Epinal se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 19.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Epinal à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Epinal est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
