52 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°52 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Le Cardinal à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire - Eugénie et Jules Ferry - à 1063 mètres
Ventes au 52 Rue d'Epinal
Une vente a été recensée au 52 Rue d'Epinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Epinal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 52 Rue d'Epinal se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Epinal par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Epinal se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 24.14 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Epinal à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Epinal est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
