52 bis Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Le Cardinal à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire - Eugénie et Jules Ferry - à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue d'Epinal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 52 bis Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 52 bis Rue d'Epinal se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue d'Epinal par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue d'Epinal se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 24.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue d'Epinal à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue d'Epinal est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
