11 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 145 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1077 mètres
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dauphine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 11 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 11 Rue Dauphine se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dauphine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dauphine se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 26 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dauphine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dauphine est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
