2 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 83 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1066 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dauphine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dauphine se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 7.8 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dauphine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dauphine est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
