32 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 198 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1120 mètres
- - Collège Jules Ferry à 299 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 272 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 370 mètres
Ventes au 32 Rue Dauphine
Une vente a été recensée au 32 Rue Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dauphine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 32 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 32 Rue Dauphine se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dauphine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dauphine se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 6.38 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dauphine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dauphine est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
