34 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 201 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1121 mètres
- - Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 269 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dauphine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 34 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 34 Rue Dauphine se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dauphine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dauphine se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 5.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dauphine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dauphine est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
