32 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Bolle, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Place Des Deportes à 217 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 425 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 213 mètres
Ventes au 32 Rue de la Bolle
Les 3 ventes au 32 Rue de la Bolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Bolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Bolle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Bolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Bolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Bolle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Bolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 32 Rue de la Bolle se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Bolle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Bolle se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 16.43 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Bolle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Bolle est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
