2 Rue de la Corvee, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corvee, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°10 et du 2.75 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corvee, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 113 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 951 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 87 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corvee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corvee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corvee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corvee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corvee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corvee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corvee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corvee par rapport à la voie
Sur Rue de la Corvee, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Rue de la Corvee se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corvee par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corvee se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 14.72 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corvee à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corvee est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
