23 Rue de la Ménantille, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ménantille, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Ménantille, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 170 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 641 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 641 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 222 mètres
Ventes au 23 Rue de la Ménantille
Les 10 ventes au 23 Rue de la Ménantille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ménantille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ménantille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ménantille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ménantille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ménantille dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ménantille par rapport à la voie
Sur Rue de la Ménantille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 23 Rue de la Ménantille se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ménantille par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Ménantille se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 8.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Ménantille à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Ménantille est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
