23 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Simon, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 122 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1026 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 173 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Frères Simon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Simon dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Simon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 23 Rue des Frères Simon se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Simon par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frères Simon se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 16.85 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères Simon à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères Simon est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
