31 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Frères Simon, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 103 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 990 mètres
- - Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 135 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 414 mètres
Ventes au 31 Rue des Frères Simon
Une vente a été recensée au 31 Rue des Frères Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Frères Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Frères Simon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Frères Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Frères Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Frères Simon dans son marché local
Prix du 31 Rue des Frères Simon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 31 Rue des Frères Simon se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Frères Simon par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Frères Simon se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 16.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Frères Simon à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Frères Simon est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
