8 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Simon, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Simon, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 3 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 143 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1050 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 194 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 381 mètres
Ventes au 8 Rue des Frères Simon
Les 6 ventes au 8 Rue des Frères Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Simon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Simon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 8 Rue des Frères Simon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Simon par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Simon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 9.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Simon à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Simon est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
