2 a Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
1 niveau - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 119 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 734 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 734 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 2 a Rue des Sables se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Sables par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Sables se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 19.62 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Sables à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Sables est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
