4 Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 140 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 711 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 711 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 282 mètres
Ventes au 4 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 4 Rue des Sables se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sables par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sables se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 2.99 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sables à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sables est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
