3 bis Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Dreyfus à 158 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 708 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 708 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Sables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 3 bis Rue des Sables se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Sables par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Sables se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 9.3 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Sables à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Sables est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
