28 bis Rue Descelles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Descelles, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°27 mais inférieur de 20 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Descelles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 594 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Descelles
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Descelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Descelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Descelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Descelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Descelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Descelles dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Descelles par rapport à la voie
Sur Rue Descelles, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 28 bis Rue Descelles se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Descelles par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Descelles se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 25.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Descelles à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Descelles est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
