2 Rue du Beau Jardin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Jardin, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 42.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beau Jardin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovel à 162 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 755 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 125 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beau Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beau Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beau Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beau Jardin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Jardin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Rue du Beau Jardin se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Jardin par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beau Jardin se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.64 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beau Jardin à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beau Jardin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
