8 Rue du Lycée, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.25 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lycée, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 168 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 210 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lycée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 8 Rue du Lycée se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lycée se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 14.18 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lycée à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lycée est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
