2 Rue du Petit Saint-dié, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Saint-dié, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Saint-dié, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0618 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitage à 111 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 141 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 141 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Saint-dié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Saint-dié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-dié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Saint-dié, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-dié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Saint-dié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Saint-dié dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Saint-dié par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-dié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue du Petit Saint-dié se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Saint-dié par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Saint-dié se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 24.76 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Saint-dié à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Saint-dié est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
