3 Rue du Pré Fleuri, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Fleuri, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 107 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 781 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 469 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 469 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré Fleuri
Les 4 ventes au 3 Rue du Pré Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Fleuri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 3 Rue du Pré Fleuri se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Fleuri par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Fleuri se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 43.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Fleuri à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Fleuri est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
