2 Rue Emile Durkheim, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Durkheim, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Durkheim, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
1 niveau - 3258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 830 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 830 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 1021 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Durkheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Durkheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Durkheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Durkheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Durkheim dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à la voie
Sur Rue Emile Durkheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Rue Emile Durkheim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Durkheim se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 20.65 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Durkheim à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Durkheim est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
