18 Rue Joseph Mengin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Mengin, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Mengin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 63 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 424 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 294 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Mengin
Les 2 ventes au 18 Rue Joseph Mengin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Mengin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Mengin dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 18 Rue Joseph Mengin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Mengin par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Mengin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.84 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Mengin à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Mengin est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
