38 Rue Stanislas, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Stanislas, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 275 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 693 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 607 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Stanislas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 38 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 38 Rue Stanislas se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Stanislas par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Stanislas se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 21.55 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Stanislas à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Stanislas est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
