26 Voie de l'Innovation, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Voie de l'Innovation, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Voie de l'Innovation, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Place Des Deportes à 169 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 443 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 198 mètres
Ventes au 26 Voie de l'Innovation
Les 3 ventes au 26 Voie de l'Innovation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Voie de l'Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Voie de l'Innovation, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Voie de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Voie de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Voie de l'Innovation dans son marché local
Prix du 26 Voie de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Voie de l'Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 26 Voie de l'Innovation se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Voie de l'Innovation par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Voie de l'Innovation se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 26.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Voie de l'Innovation à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 26 Voie de l'Innovation est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
