34 Voie de l'Innovation, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Voie de l'Innovation, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°29 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Voie de l'Innovation, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Place Des Deportes à 229 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 504 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Voie de l'Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 34 Voie de l'Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Voie de l'Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Voie de l'Innovation, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Voie de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Voie de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Voie de l'Innovation dans son marché local
Prix du 34 Voie de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Voie de l'Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 34 Voie de l'Innovation se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Voie de l'Innovation par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Voie de l'Innovation se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Voie de l'Innovation à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 34 Voie de l'Innovation est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
