52 Impasse des Pâtis, 88100 Sainte-Marguerite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Pâtis, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°60 et du 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Pâtis, 88100 Sainte-Marguerite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
1 niveau - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marguerite Village à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - du Centre - à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Pâtis dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Pâtis par rapport à la voie
Sur Impasse des Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 52 Impasse des Pâtis se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Pâtis par rapport à Sainte-Marguerite et à Vosges
À Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse des Pâtis se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marguerite et 51.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Pâtis à Sainte-Marguerite
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Pâtis est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marguerite, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marguerite a augmenté de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2021 à 1 800 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
