3 bis Avenue Armand Lederlin, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Armand Lederlin, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Armand Lederlin, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 300 mètres
- - Thaon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1166 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1166 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Armand Lederlin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Armand Lederlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Armand Lederlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Armand Lederlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Armand Lederlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Armand Lederlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Armand Lederlin dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Armand Lederlin par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lederlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 3 bis Avenue Armand Lederlin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Armand Lederlin par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Armand Lederlin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 19.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Armand Lederlin à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Armand Lederlin est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
