2 Rue de la Charade, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charade, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charade, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 190 mètres
- - Thaon à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 782 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 782 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 811 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charade par rapport à la voie
Sur Rue de la Charade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Rue de la Charade se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charade par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charade se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 9.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charade à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charade est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
