22 Rue de Rothau, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rothau, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Rothau, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 155 mètres
- - Thaon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 785 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 785 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 625 mètres
- - Ecole Primaire- Bouxières - à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Rothau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Rothau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rothau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rothau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rothau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rothau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rothau dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rothau par rapport à la voie
Sur Rue de Rothau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 22 Rue de Rothau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rothau par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Rothau se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 4.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Rothau à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Rothau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
