2 Rue des Anciens d’Afn, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens d’Afn, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens d’Afn, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 89 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 118 mètres
- - Thaon à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 923 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 923 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 1039 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 350 mètres
Ventes au 2 Rue des Anciens d’Afn
Les 4 ventes au 2 Rue des Anciens d’Afn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d’Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens d’Afn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d’Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens d’Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens d’Afn dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens d’Afn par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens d’Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Rue des Anciens d’Afn se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens d’Afn par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens d’Afn se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 31.37 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens d’Afn à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens d’Afn est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 16.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
