2 Rue des Cites Valentin, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cites Valentin, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cites Valentin, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 221 mètres
- - Thaon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 783 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 783 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 847 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cites Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cites Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cites Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cites Valentin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cites Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cites Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cites Valentin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cites Valentin par rapport à la voie
Sur Rue des Cites Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue des Cites Valentin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cites Valentin par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cites Valentin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 14.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cites Valentin à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cites Valentin est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
