8 Rue des Jardins, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jardins, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0680 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 135 mètres
- - Thaon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1010 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 987 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 8 Rue des Jardins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jardins se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 3.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jardins à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jardins est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
