2 Rue du Coignot, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coignot, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coignot, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thaon-les-Vosges.
- 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 284 mètres
- - Thaon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1126 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1126 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coignot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coignot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coignot par rapport à la voie
Sur Rue du Coignot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue du Coignot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coignot par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coignot se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 26.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coignot à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coignot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
