4 Rue du Souvenir, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Souvenir, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Borde à 248 mètres
- - Thaon à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 708 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 708 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 524 mètres
- - Ecole Primaire- Bouxières - à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Souvenir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 4 Rue du Souvenir se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Souvenir par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Souvenir se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 3.92 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Souvenir à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Souvenir est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
