8 Rue Dutac, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dutac, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dutac, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 195 mètres
- - Thaon à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1088 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 943 mètres
- - Ecole Primaire- Bouxières - à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dutac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dutac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dutac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dutac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dutac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dutac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dutac dans son marché local
Prix du 8 Rue Dutac par rapport à la voie
Sur Rue Dutac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 8 Rue Dutac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dutac par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dutac se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 0.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dutac à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dutac est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
