12 Rue Edouard Chavanne, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Chavanne, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Chavanne, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 219 mètres
- - Thaon à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 964 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 964 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 994 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 568 mètres
Ventes au 12 Rue Edouard Chavanne
Une vente a été recensée au 12 Rue Edouard Chavanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Chavanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Chavanne dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 12 Rue Edouard Chavanne se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Chavanne par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Chavanne se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 21.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Chavanne à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Chavanne est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
