32 Rue Edouard Diehl, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Diehl, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Diehl, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 177 mètres
- - Thaon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 343 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 343 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 312 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Diehl
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Diehl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Diehl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Diehl, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Diehl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Diehl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Diehl dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Diehl par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Diehl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 32 Rue Edouard Diehl se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Diehl par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Diehl se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 0.24 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Diehl à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Diehl est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
