1 bis Rue Gambetta, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gambetta, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 189 mètres
- - Thaon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1027 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 1067 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 592 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 1 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 1 bis Rue Gambetta se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gambetta par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gambetta se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 25.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gambetta à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gambetta est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
