4 Rue Kléber, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Borde à 64 mètres
- - Thaon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 891 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 891 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 706 mètres
- - Ecole Primaire- Bouxières - à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kléber se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 1.65 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
