2 Rue Lacroix, 88150 Thaon-les-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacroix, 88150 Thaon-les-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thaon-les-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 118 mètres
- - Thaon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 931 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 931 mètres
- - Lycée professionnel Emile Gallé - Lycée des métiers de la mode et des services à la personne à 991 mètres
- - Ecole Primaire - Gohypré - à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacroix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Lacroix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacroix par rapport à Thaon-les-Vosges et à Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacroix se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Thaon-les-Vosges et 17.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacroix à Thaon-les-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacroix est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Thaon-les-Vosges, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thaon-les-Vosges a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 002 €/m² au premier semestre 2025.
